寰宇视讯2025年08月28日 11:19消息，富力地产上半年净亏损超40亿，金科地产公布违约进展。
【富力地产 ：上半年净亏损40.82亿元，上年同期净亏损23.3亿元】
广州富力地产股份有限公司（HK02777）在香港交易所发布公告，预计截至2025年6月30日止的六个月将出现约人民币40.8亿元的净亏损，较去年同期的净亏损23.3亿元进一步扩大。公司指出，主要原因是受中国房地产行业持续低迷影响，导致物业开发业务的收入和毛利均有所下降。
7月25日，广州富力地产股份有限公司近日发布公告，披露公司新增失信被执行人信息，执行法院为太原市小店区人民法院，案号为(2025)晋0105执3387号，立案时间为2025年05月13日，目前被执行人处于全部未履行状态。 从企业信用管理的角度来看，此次失信被执行信息的曝光，反映出企业在债务处理和法律合规方面存在明显短板。作为一家大型房地产企业，其在经营过程中若频繁出现法律纠纷且未能及时解决，不仅会影响企业自身的信誉，也可能对市场信心造成一定冲击。当前房地产行业整体面临调整压力，企业更应注重风险防控与债务管理，避免因个别问题引发连锁反应。
据2025年4月30日公开数据显示，广州富力地产股份有限公司在2024年继续出现归属于母公司股东的净利润亏损，全年亏损额达154.05亿元，相较于2023年的亏损199.50亿元，虽有所收窄，但仍显示出公司经营面临的严峻挑战。 从行业角度来看，房地产行业的持续调整和市场环境的变化对房企的盈利能力造成了深远影响。广州富力地产的持续亏损，反映出企业在面对销售下滑、融资困难以及政策调控等多重压力下的脆弱性。这种局面也提醒我们，房地产企业亟需加快转型步伐，优化债务结构，提升抗风险能力，以适应新的市场环境。
富力地产目前有1只境内债券处于违约状态，涉及金额为11.73亿元，同时还有3只中资离岸债券出现违约，总金额达45.272亿美元。
【国联民生证券：子公司涉诉一审判决结果公布】
国联民生证券股份有限公司发布公告表示，其全资子公司国联民生证券承销保荐有限公司因涉及证券虚假陈述责任纠纷被提起诉讼。近日，国联民生承销保荐收到济南中级人民法院送达的《民事判决书》，济南中院一审判决该公司在5%的范围内对龙力生物的债务承担连带清偿责任。
此前，6月25日，江苏证监局发布决定，对国联民生证券股份有限公司采取责令改正的行政监管措施。公告显示，国联民生存在两项问题：一是未就重大事项向江苏证监局进行报告；二是廉洁从业的内部控制制度不够健全，部分费用支出缺乏明确的内部审批流程和具体标准。依据相关法规，江苏证监局作出上述监管措施，并将该情况记入证券期货市场诚信档案。
【北辰实业：2025年上半年发生重大损失超净资产10%】
北京北辰实业股份有限公司发布公告，2025年1至6月，公司合并报表归属于母公司股东的净利润为-15.85亿元，同时整体净利润为-17.04亿元，亏损金额已超过上年末净资产的百分之十。这一数据反映出企业在上半年面临较大的经营压力，可能与市场环境、行业竞争或内部管理等因素有关。尽管企业持续发展是长期目标，但短期内的大幅亏损也暴露出其在应对挑战时的不足，未来需要在战略调整和成本控制方面做出更有效的应对。
根据2025年3月27日公布的数据显示，北京北辰实业股份有限公司2024年度的营业总收入为71.52亿元，与去年同期相比减少了85.99亿元，同比下降了54.59%。归属于母公司股东的净利润为-28.27亿元，较去年同期下降28.96亿元，降幅高达4254.11%。同时，公司经营活动产生的现金净流量为9.74亿元，同比减少4.14亿元，下降了29.82%。
北辰实业有存续债券12只，债券存量规模75.26亿元。
【金科地产：发行人重整计划获批并进入执行阶段】
金科地产集团股份有限公司此前未能按期兑付“20金科地产MTN001”本息，构成实质性违约。截至2025年8月，发行人重整计划已获法院批准并进入执行阶段，合计26.28亿元重整投资款全部到账。兴业银行作为主承销商持续督导信息披露及偿债资金落实，并协助发行人与债券持有人保持沟通。
据2025年4月29日公开数据显示，金科地产集团股份有限公司2024年归属母公司净利润大幅减少，2024年度亏损319.70亿元，2023年度亏损87.32亿元，同比下滑266.11%。
此外，根据公开信息显示，金科地产集团股份有限公司在过去一年中产生了98条被执行人记录，涉及的总执行金额达到125,638.80万元。
金科地产目前有14只境内债券处于违约状态，涉及违约金额共计158.42亿元，同时还有1只存续的中资离岸债券也出现违约，违约金额为3.250亿美元。
【信达地产：上半年净亏损36.9亿元，上年同期净利润1.06亿元】
据2025年8月28日公开数据显示，信达地产股份有限公司2025年中期归属母公司净利润大幅减少，2025年上半年亏损36.90亿元，2024年上半年盈利1.06亿元，同比下滑3567.39%。
据2025年4月12日公开信息显示，信达地产股份有限公司2024年归属于母公司的净利润出现大幅下滑，当年亏损达7.84亿元，而2023年同期则实现盈利5.05亿元，同比下降255.12%。
信达地产有存续债券17只，债券存量规模175.50亿元。
【龙光集团：上半年净亏损19.6亿元，上年同期净亏损18亿元】
8月27日，龙光集团有限公司发布截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。公告显示，本期间内，龙光集团实现合约销售金额为人民币39.8亿元，营业收入为人民币34亿元，净亏损达到人民币19.6亿元。亏损主要由于房地产行业持续疲软、毛利率仍处于较低水平以及存货计提减值准备等因素所致。
此前，3月27日，龙光集团有限公司发布的2024年度业绩报告显示，公司全年实现权益合约销售额71.8亿元，确认收入232.6亿元，但全年净亏损达到66.2亿元。龙光集团指出，持续亏损主要受到房地产行业整体低迷的影响，同时项目结转毛利率下降以及存货减值计提也加剧了亏损压力。 从当前行业环境来看，房地产市场仍处于调整期，企业普遍面临销售承压与盈利空间收窄的双重挑战。龙光集团的财务数据反映出行业困境的普遍性，也提示企业在当前环境下需更加注重成本控制与资产优化。面对市场变化，如何在稳健中寻求突破，将是房企未来发展的关键。
龙光集团目前仍有14只中资离岸债券处于存续状态，总余额为37.190亿美元及19.500亿港元。其中，有12只债券已出现违约情况，违约金额达到33.690亿美元。这一数据反映出企业当前面临的债务压力较为严峻，也显示出其在融资渠道和财务结构上可能存在较大风险。对于投资者而言，此类违约事件无疑会带来较大的不确定性，同时也对企业的信用评级和后续融资能力形成持续冲击。
